每日二手成交速遞

10大屋苑淡靜 續錄低市價成交  地產版 2019/06/24  【本報訊】新盤搶客，10大屋苑兩天均僅錄單位數成交，個別單位以低市價易手。鴨脷洲海怡半島連租約戶以980萬元沽出，低市價6%：另將軍澳都會駅套3房累減202萬元沽。 海怡高層 低市價6%售 二手市場交投持續低位徘徊，過去周六、日，中原地...

港灣複式 3880萬破頂 維港灣複式 3880萬破頂  地產版 2019/06/20  【本報訊】二手交投轉淡，惟特色單位供應罕有，支持樓價創新高，包括奧運站維港灣複式單位，成交價3,880萬元，呎價28,383元，呎價樓價雙雙破頂。 中原地產首席分區營業經理黃家全表示，維港灣8座複式戶，實用面積1,367平方呎，望海景，以3,880萬元易手，實用呎價28,383元。原業主於2003年10月以760萬元買入單位，持貨近16年，獲利3,120萬元離場，升值4.1倍。翻查紀錄，屋苑舊樓價紀錄於9座複式戶錄得，成交價3,500萬元，最新紀錄推升1成。 20.June 2019 經濟日報

太古城 2房戶呎價高見$23,069  置業家居 2019/06/08  5月二手交投量跌，而龍頭屋苑鰂魚涌太古城下跌幅度細，價升量跌。美聯物業區域經理范浩銘表示，太古城在5月錄得30宗成交，平均實用呎價約$2.1萬，成交量較4月減少2宗，但呎價則微升，他指5月所賣出的盤源質素較高，如高層及景觀較好，其中一宗成交為銀星閣高層D室，實用面積749平方呎，為3房（連套房）間隔，以$1,780萬易手，呎價約$23,765，買家為區外客，購入單位作自住用，另一宗成交為順安閣極高層B室2房戶，實用面積580平方呎，以$1,338萬沽出，呎價約$23,069，2宗成交呎價直逼$2.5萬，為近期同類單位高呎價成交。 他續指，太古城約有200個放盤，比本年初放盤量高峰時減少約兩成，其中一個放盤為海棠閣低層E室，實用面積922平方呎，採3房（連套房）間隔，叫價$1,820萬，呎價$19,740。因貿易戰情況未明，現時區內買賣雙方均持觀望態度，業主放盤並不積極，5月大多成交為業主需即時入市，如在2月或3月已售出單位，急有換樓需要、需移民或擁有遺產物業才急於放售，議價空間約有2%至5%。他亦估計本月二手成交量少，料下跌約三至四成，成交單位應多為旺市「水尾盤」，而呎價則未必會在本月反映出來，故呎價應會繼續微升。 而區內康怡花園亦受歡迎，在5月錄得12宗成交，平均實用呎價為$18,392。利嘉閣分行經理陳家豪透露，康怡花園M座頂層單位，實用面積約882平方呎，為3房（連套房）間隔，以$1,650萬獲承接，實用呎價約$18,707。現時區內亦有約140個放盤，入場費由$750萬起。 8 June 2019 經濟日報 置業家居

漾日居4200萬承接 呎價3.7萬屋苑新高  地產版 2019/06/08  【本報訊】市場消息指，九龍站漾日居高層戶剛以4,200萬元易手，呎價3.7萬元，創屋苑呎價新高。 公司形式轉讓 省稅1260萬 涉及單位屬漾日居1座高層A室，實用面積1,127平方呎，成交價4,200萬元，實用呎價37,267元。據悉交易以公司股權轉讓方式進行，料買家可省3成辣招稅，省稅1,260萬元。原業主於2002年以788萬元購入，易手帳面獲利3,412萬元，賺幅4.3倍。 跑馬地樂園 3188萬破頂沽 二手豪宅屋苑亦錄得高價，跑馬地藍塘道94號樂園一個頂層單位剛以3,188萬元售出，創屋苑新高，單位實用面積1,274平方呎，呎價25,024元。資料顯示，屋苑成交較為疏落，上一宗買賣須追溯到2015年錄得，成交價2,318萬元，面積同屬1,274呎，呎價18,195元。 中原地產高級區域聯席董事馮澤源稱，大埔逸瓏灣I大廈16座低層B室，面積1,400平方呎，屬4房單位，剛以2,428萬元售出，實用面積呎價17,343元。原業主於2014年以1,763萬元購入單位，易手帳面獲利665萬元，升值近4成。 另外，昨日市場傳出由一名資深投資者持有的貝沙灣5期一幢洋房，以逾2億元獲買家洽購，有機會短期內能落實成交。 8 June 2019 經濟日報

康怡3房1468萬售 呎價20676今年高  地產版 2019/06/08  二手交投數字回落，但樓價維持高位橫行，鰂魚涌康怡花園呎價20,676元沽出，屬今年呎價新高。 高層710呎 4年賺524萬 中原地產首席分區經理楊文傑透露，康怡花園A座高層1室，實用面積710平方呎，屬於3房間隔，原本叫價1,800萬元放盤，議價後以1,468萬元易...