每日二手成交速遞

太古城503呎 家庭客$1,000萬入市 香港置業布家良表示，鰂魚涌太古城耀星閣中層E室，向西南望園景，2房間隔，實用面積503呎，建築面積600呎，單位以$1,030萬放盤個半月後獲外區客接洽，議價後減價$30萬，以約$1,000萬成交，實用呎價$19,881，買家為家庭客。原業主於2012年12月以約$666.8萬購入單位，轉售帳面賺約$333.2萬，物業升值約5成。 責任編輯：阮詠儀 18 Jan 2020 經濟日報

近日亦錄得一宗平價3房成交，單位為華山閣低層H室，實用面積689平方呎，以$1,000萬成交，呎價$14,514。12月底同一期數的南山閣亦錄得類似成交，南山閣低層E室同樣為689平方呎的3房單位，以$1,140萬成交，反映同類3房價錢半個月跌約12.3%。 18 Jan 2020 經濟日報

維景灣畔套3房減130萬 1420萬售 樓價回軟，賣方擴闊減價空間，將軍澳維景灣畔套3房減130萬元，以1,420萬元易手 軍澳維景灣畔17座低層G室，實用面積831平方呎，3房套房另工人套房，單位剛於今年1月以1,550萬元放盤，數天內累減130萬元，以1,420萬元易手，減幅約8%，實用呎價17,088元。原業主於2007年以517萬元，持貨13年帳面獲利903萬元，單位升值1.7倍。屋苑1月至今暫錄6宗成交，實用呎價16,700元。 15 Jan 2020 經濟日報

麗港城減價1成 3房870萬售 市場消息透露，麗港城3座低層E室，實用面積687平方呎，屬於3房間隔，望內街景觀為主，業主早期叫價1,050萬元放盤，至近月社會爭議影響已降價至970萬吸客，最後大幅減價100萬才吸引到買家承接，以870萬易手，屬屋苑近半年成交價最平3房單位。據悉，原業主早於2008年以308萬元購入，帳面仍獲利562萬元。 10 Jan 2020 經濟日報

太古城3房1000萬沽 與2房價相若 本報訊】踏入農曆新年前傳統淡季，小業主議價空間上升，鰂魚涌太古城一個3房以1,000萬元售出，與2房價相若。 市場消息透露，太古城華山閣低層H室，實用面積689平方呎，3房間隔，業主原本叫價1,260萬元，議價後以1,000萬元易手，與2房造價相若，呎價低至14,514元。 據悉，原業主早於2002年以190萬元購入，2018年內部轉讓予親屬，是次易手涉及樓價10%額外印花稅（100萬），相關稅項由買方支付。 10 Jan 2020 經濟日報

太古城2房1080萬售 低估價130萬 【本報訊】二手樓造價回軟，交投有增長。市場人士指出，鰂魚涌太古城元宮閣中層F室，實用面積589平方呎，2房間隔，作價1,080萬元，實用呎價18,336元。據了解，此室銀行估價約1,210萬元，單位售價低銀行估價130萬元。 原業主於2009年以465萬元購入，持貨11年帳面獲利615萬元。太古城月至今暫錄4宗買賣成交，實用呎價約1.9萬元。 8 Jan 2020 經濟日報

康怡花園「破蛋」 3房$1,090萬轉手 鰂魚涌康怡花園上周末錄得1宗買賣成交，打破過去3個周末零成交的局面。成交單位為Q座低層16室，實用面積616呎，建築面積756呎，3房間隔，以$1,090萬沽出，實用呎價$17,695。 責任編輯：阮詠儀 4 Jan 2020 經濟日報

太古城759呎 沙士貨勁升4.2倍 鰂魚涌太古城啟天閣中層A室，實用面積759呎，建築面積978呎，3房（連套房）間隔，向東望樓景。業主12月初放盤，叫價$1,580萬，最終以$1,500萬將單位易手，實用呎價$19,763。原業主於2003年12月以$290萬買入單位，帳面獲利$1,210萬，單位升值4.2倍。 4 Jan 2020