每日二手成交速遞

太古城低層兩房1080萬轉手 太古城智星閣低層B室，實用面積約582方呎，建築面積約675方呎，2房間隔，議價後減價約20萬元，以約1080萬元意頭價成交，實用呎價約18557元，建築呎價約16000元。 買家為同區用家，見疫情緩和及市況氣氛向好，故加快拍板入市。 美聯物業表示，原業主於2015年1月以約908萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約172萬元，物業升值約19%。 17 Sep 2020 信報

港運城高層兩房1285萬成 北角港運城2座高層B室，實用面積675方呎，2房間隔，景觀開揚，原業主以1285萬元將單位易手，實用呎價19037元。 6 Sep 2020 信報

太古城684呎 長情業主賺逾24倍 美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城錄9月首宗成交，富山閣低層C室，實用面積684呎，建築面積779呎，為3房間隔，原業主於7月以$1,280萬放盤，近日減至約$1,250萬，議價後再減價約$60萬，最終以$1,190萬市價成交，實用呎價$17,398，買家為換樓客。原業主於1980年5月以約$47萬購入物業，轉售帳面獲利約$1,143萬，轉手升值24.3倍。 責任編輯：阮詠儀 5 Sep 2020 經濟日報

二手量升價跌 周末預約睇樓升1成 專家：樓價續尋底 中秋前後料重拾升軌 二手量升價跌 周末預約睇樓升1成 二手量升價跌 周末預約睇樓升1成 專家：樓價續尋底 中秋前後料重拾升軌  地產版   2020/09/05   二手樓價指數報177.43點，創近4個月新低，按周跌0.72%，連跌兩周。隨着疫情緩和，二手睇樓氣氛好轉，周末睇樓量按周升1成，創9周新高，大型屋苑交投回升，惟減價持續。 隨着疫情持續緩和，二手睇樓氣氛有明顯改善，多家地產代理統計數據顯示，今、明兩天二手樓市預約睇樓量按周上升接近1成。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,430組客戶於周末預約睇樓，按周再漲7.9%，連升5周，屬近16周新高，並重越第三波疫情前水平。 目前小業主仍「有價講」，帶動近日大型屋苑交投量回升，鰂魚涌太古城日內連錄3宗買賣，其中建安閣中層A室，實用面積580平方呎，屬2房間隔，原業主近期以約1,190萬元放盤，最後減價22萬元，以1,168萬元市價成交，呎價20,138元，屬於理想價水平。 其次，沙田第一城45座中層B室，實用面積284平方呎，去年中以568萬元放盤，累減51萬後以517萬元易手，呎價18,204元屬於市價水平。 另外，換樓客出動覓筍盤，換樓市場開始轉活，市場連錄多宗連工人房的大單位買賣成交。例如紅磡黃埔花園3期8座高層E室，實用面積853平方呎，屬於3房連主人套房及工人房間隔，業主原本叫價1,600萬元放盤，表明「見票有得傾」，吸引同區換樓客議價，最終減價132萬元，以1,468萬元，減幅約8%，呎價17,210元，屬於理想價水平。據了解，原業主於2007年12月斥資570萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約898萬元。 CCL報177.43點 近4個月低 至於反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報177.43點，創近4個月新低，按周跌0.72%，連跌兩周，累積跌幅2%，惟本周跌幅收窄。指數反映8月10至16日的二手市況，雖然當時第三波疫情從高峰回落，但仍然維持數十至過百宗確診個案，而同期中美角力亦加劇，美國規定進口香港產品不能夠再用「香港製造」，須改為「中國製造」。 經濟學者關焯照認為，現時整個樓市氣氛都轉差，經濟環境持續衰退，全年經濟肯定負增長，再加上政治環境及移民盤平賣影響，雖然樓價不...