寶星中心 2房價逼500萬

葵涌寶星中心 2房價逼500萬

 地產版 2019/03/08 

二手小陽春氣氛蔓延至二、三綫屋苑，葵涌寶星中心（34年樓）5日內連錄3宗成交，2房單位造價直逼500萬元關口。
其中，寶星中心B座中層4室，實用面積362平方呎，剛以490萬元易手，實用呎價13,536元。土地註冊處資料顯示，同座單位去年共錄4宗成交，造價介乎485萬至518萬元，反映最新造價正逼近去年樓市高位。
前綫代理指出，葵芳港鐵站上蓋屋苑，2房單位近日造價由570萬元急速反彈至685萬元，完全超出8成按揭界綫，故購買力流向同區二綫屋苑。
元朗好順意 重上400萬關
另外，元朗鳳攸路一帶舊樓，本月錄近10宗成交，好順利大廈及好順意大廈等較具指標的舊樓，造價全面重上400萬元大關。例如好順意大廈A座高層8室，實用面積266平方呎，屬於1房間隔，剛以419萬元轉手，呎價15,752元，是去年8月後新高造價。該單位原業主早於2011年以159萬元購入，持貨約8年，是次易手帳面獲利260萬元，期內升值1.6倍。
土地註冊處資料顯示，好順意大廈A座高層7室，同為1房間隔，坐向一樣，上月造價僅384萬元，反映同類型單位反彈約9%。
根據祥益地產統計顯示，屯門區叫價低於400萬元的放盤量約67個，較2月初的82個急跌18%，反映同區細價單位正被急促消化。

▲ 葵涌寶星中心樓齡34年，5天內連錄3宗成交，最新造價正逼近去年樓市高位。（資料圖片）