每日二手成交速遞

和富中心3房全海戶 落價$340萬轉手  置業家居 2019/08/31  北角和富中心14座低層B室，實用面積1,073平方呎，建築面積1,246平方呎，3房（連套房）間隔，向北，坐享全海景，業主原初叫價$2,200萬，日前減價$340萬後，終以$1,860萬易手，實用呎價$17,335。據指，原業主於1996年10月以$693萬買入單位，現轉手帳面獲利$1,167萬離...

港運城3房海景盤 逾6年賺$582萬  置業家居 2019/08/31  港運城1座中層E室，實用面積777呎，建築面積975呎，3房（連套房）間隔，坐享郵輪碼頭海景，日前以$1,650萬易手，實用呎價$21,236。據指，原業主於2013年6月以$1,068萬買入單位，現轉售帳面獲利$582萬，物業期內升值54%。 欄名 : 香港區最新成交 31 Aug 2019 經濟日報

康華大廈300呎 5年半獲利$223萬  置業家居 2019/08/31  美聯梁子軒表示，筲箕灣康華大廈2座低層C室，實用面積300呎，建築面積394呎，業主原初叫價$580萬，日前微減至$548萬易手，實用呎價$18,,267。據悉，原業主於2014年2月以$325萬購入物業，是次轉售帳面賺$223萬，單位期內升值約69%。 31 Aug 2019 經濟日報

有個別內地業主更不惜蝕賣物業，土地註冊處資料顯示，北角海璇 北角海璇中層 實蝕220萬 資料顯示，海璇5A座中層A室，以1,490萬元售出，單位實用面積364平方呎，成交呎價40,934元。原業主於去年7月以1,487.9萬元購入單位，是次交易帳面雖賺約2萬元，但持貨僅1年多，連同額外印花稅、釐印費及代理...

二手續現低市價 嘉湖3房575萬沽 樓價紛重返年初水平 10大屋苑2天6捧蛋  地產版 2019/08/26  二手續現低市價沽，樓價重返年初水平。天水圍嘉湖山莊3房以575萬元易手，樓價跌穿600萬元，屬今年3月份後首次，呎價9,013元。 中原地產指出，過去周末10大屋苑錄得7宗成交，按周多1宗。新界區屋苑業主議價...

荃灣中心 呎價1.76萬新高  地產版 2019/08/26  新界細單位仍受上車客追捧，其中荃灣中心頂層縮則單位，以呎價近1.76萬元沽出，創出項目新高。 頂層縮則410萬售 美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指出，荃灣中心5座頂層縮則單位，面積233平方呎，1房間隔，開價415萬元，獲上車客以410萬元承接，呎價17,597元，屬於荃灣中心呎價新高。原業主2011年以172萬元購入單位，易手升值1.4倍。而對上舊呎價紀錄，同於屋苑縮則單位錄得，今年成交價400萬元，呎價17,167元，最新呎價較舊紀錄高出2.5%。 26 Aug 2019 經濟日報

瀚然1,311呎 4年餘僅升值13%  置業家居 2019/08/24  西半山瀚然低層A室，實用面積1,311呎，3房（連套房）間隔，向西北望開揚景。業主以$3,750萬將單位易手，實用呎價$28,604。原業主於2014年11月以$3,321萬買入單位，現帳面獲利$429萬，單位升值13%。 欄名 : 香港區最新成交 24 Aug  2019 經濟日報

凱旋門園景1房 實用呎價$40,476  置業家居 2019/08/24  九龍站凱旋門2座中層F室，實用面積420呎，建築面積562呎，採1房連士多房間隔，坐向西望內園景。單位開價約$1,700萬放售，近日獲買家零議價承接，折合實用面積呎價$40,476。據了解，原業主於2009年9月以約$825萬購入上述單位，轉售帳面獲利約$875萬，物業...

海峯園「送樓契」 $1,488萬沽 低市價逾兩成  置業家居 2019/08/24  北角海峯園高峯閣中層B室，實用面積848呎，建築面積967呎，3房（連套房）間隔，向北，可望海景。業主6月時叫價$1,800萬，直至近日見樓市氣氛差，最終願大幅減$312萬以$1,488萬將單位易手，實用呎價$17,547，較銀行估價約$1,886萬低21%。 由於單位曾...

康怡花園中層2房 實用呎價$18,884  置業家居 2019/08/24  美聯蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園R座中層10室，實用面積466呎，建築面積583呎，2房間隔，獲用家承接，而原業主叫價約$930萬，因應近日市況而接受議價，最終以約$880萬成交，實用呎價$18,884。原業主於2015年11月以約$655萬購入上述物業，轉售帳面獲利$225萬...

賽西湖大廈 減價近600萬沽  地產版 2019/08/19  【本報訊】樓市充滿負面因素，北角半山老牌屋苑賽西湖大廈，樓王單位剛減價近600萬易手，重返2017年造價水平。 3房4215萬 重返2年前水平 中原地產高級區域營業董事陳家鴻稱，賽西湖大廈12座中層B室，屬屋苑樓王單位，3房1套連工人房間隔，實用面積1,476平方呎，起初開價4,800萬元，在看淡後市下，減價585萬元易手，成交價4,215萬元，實用呎價28,557元。據代理指，同類更高層的單位，在2017年曾以4,200萬元成交，今次成交價已貼近兩年前水平。 北角海峰園 低估值21%易手 另外，北角海峰園1座中層B室，實用面積854平方呎，銀行估價1,886萬元，但業主早前以1,800萬元放售，其實已低於銀行估價，但仍未獲承接，最終要減價至1,488萬元售出，較銀行估值低21%，實用呎價17,424元。原業主於2010年以790萬元買入單位，易手帳面獲利698萬元，賺幅88%。 新界區大埔康樂園亦錄得大幅減價，康樂園14街單號屋，實用面積2,520平方呎，開價4,300萬，最終減價572萬元以3,728萬元沽出，實用呎價14,794元，屬同類型單位於2018年1月後新低價。至於原業主於2010年以2,450萬元買入單位，持貨9年，帳面賺1,278萬元離場，升值52%。 19 Aug 2019 經濟日報