賽西湖大廈 減價近600萬沽

賽西湖大廈 減價近600萬沽

 地產版 2019/08/19 

【本報訊】樓市充滿負面因素，北角半山老牌屋苑賽西湖大廈，樓王單位剛減價近600萬易手，重返2017年造價水平。

3房4215萬 重返2年前水平
中原地產高級區域營業董事陳家鴻稱，賽西湖大廈12座中層B室，屬屋苑樓王單位，3房1套連工人房間隔，實用面積1,476平方呎，起初開價4,800萬元，在看淡後市下，減價585萬元易手，成交價4,215萬元，實用呎價28,557元。據代理指，同類更高層的單位，在2017年曾以4,200萬元成交，今次成交價已貼近兩年前水平。

北角海峰園 低估值21%易手

另外，北角海峰園1座中層B室，實用面積854平方呎，銀行估價1,886萬元，但業主早前以1,800萬元放售，其實已低於銀行估價，但仍未獲承接，最終要減價至1,488萬元售出，較銀行估值低21%，實用呎價17,424元。原業主於2010年以790萬元買入單位，易手帳面獲利698萬元，賺幅88%。

新界區大埔康樂園亦錄得大幅減價，康樂園14街單號屋，實用面積2,520平方呎，開價4,300萬，最終減價572萬元以3,728萬元沽出，實用呎價14,794元，屬同類型單位於2018年1月後新低價。至於原業主於2010年以2,450萬元買入單位，持貨9年，帳面賺1,278萬元離場，升值52%。

19 Aug 2019

經濟日報