富中心遭撻訂 業主提價再放售

富中心遭撻訂 業主提價再放售

社會持續動盪，有買家於上月底斥資1860萬元購入北角和富中心一個3房單位後，因擔心樓價持續下跌，最終選擇撻訂，訂金連經紀佣金料損失約93萬元。業主即時把叫價調高190萬元，以2050萬元重新放售單位。

買家於8月底以1860萬元購入和富中心14座低層B室，為實用面積1073方呎的3房單位，呎價17335元。成交價較當日銀行估價1998萬元低約7%。不過，新買家因擔心社會運動影響樓價，已撻訂離場。

叫2050萬開高10%

據悉，買家已付樓價3%臨時訂金，涉資55.8萬元，另外須按慣例賠償買賣經紀佣金37.2萬元，是次撻訂合共損失93萬元左右。

買家看淡未來樓價將跌逾一成，故寧願損失5%訂金及使費放棄交易。業主把單位重新放售，叫價2050萬元，較之前成交價高逾一成，但仍屬市場上同類叫價較低的單位。

此外，紅磡黃埔花園呎價再跌穿1.5萬元關口。，黃埔花園9期6座極低層E室，實用面積860方呎，3房間隔另設儲物房，6月中開價1380萬元放售，現累減100萬元，以1280萬元易手，呎價14884元。

原業主2000年8月以353萬元買入單位，持貨19年，賬面獲利927萬元離場，升值逾2.6倍。資料顯示，同座樓高8層的E室，面積相同，今年4月曾以1618萬元售出，相隔5個月造價低338萬元或20.9%。

7 Sep 2019

信報