每日二手成交速遞

預算案後 太古城首錄成交 財政預算案後太古城錄得首宗成交，其中天星閣頂層連天台特色戶，實用面積580平方呎，2房則王間隔，向東北，坐享單邊海景，連雅致裝修。業主於去年年中以1,530萬元放盤，最終以1,399.98萬元易手，造價屬2房則王最高。 買家屬於外區用家。原業主於2012年3月以768萬元買入單位，一直作自住用途，持貨8年，帳面獲利631.98萬元，單位升值82%。 責任編輯：黃鑠安 28 Feb 2020 經濟日報

嘉亨灣海景2房 $993萬易手 西灣河嘉亨灣6座低層E室，實用面積527呎，建築面積697呎，2房間隔，向東南望避風塘海景。單位於本月中開始放盤，業主原開價$1,000萬，經議價後微減$7萬或0.7%，最終以$993萬沽出，實用呎價$18,843。原業主於2010年12月以約548萬購入上址，現帳面獲利約$445萬，物業升值約81%。 責任編輯：阮詠儀 22 Feb 2020 經濟日報

太古城603呎 市價$1,150萬成交 鰂魚涌太古城海星閣中層H室，實用面積603呎，建築面積700呎，2房間隔，望園景。業主以$1,150萬將單位易手，實用呎價$19,071，屬市價成交，買家屬於用家。原業主於2009年8月以$509萬買入單位，現帳面獲利$641萬，單位升值126%。 責任編輯：阮詠儀 15 Feb 2020 經濟日報

銀湖．天峰三房低市價7%沽 型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情惡化，本港樓市前景未明，部分二手業主低價沽貨。錄得新型肺炎確診個案的馬鞍山銀湖．天峰，有3房戶以低市價約7%易手，造價1480萬元；同區新港城一個兩房單位也以558萬元售出，造價低市價約7%。 新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情惡化，本港樓市前景未明，部分二手業主低價沽貨。錄得新型肺炎確診個案的馬鞍山銀湖．天峰，有3房戶以低市價約7%易手，造價1480萬元；同區新港城一個兩房單位也以558萬元售出，造價低市價約7%。 銀湖．天峰2座中層A室，實用面積980方呎，3房間隔，原業主4個月前以1750萬元放售，累減270萬元（約15.4%），最終以1480萬元獲承接，呎價15102元，較市價低約7%。上述單位是原業主於2009年以671.9萬元買入，持貨約11年，賬面升值808.1萬元（逾1.2倍）。 同區的新港城亦錄得低市價成交，涉及A座低層6室，實用面積348方呎，2房間隔，原業主減價一成，至558萬元易手，成交價較市價低約5%，呎價16034元。據悉，原業主1996年以158萬元買入該單位，賬面升值400萬元（逾2.5倍）。 3 Feb 2020 信報

九龍站擎天半島6座中層C室，有傳剛以約2,200萬元沽出，單位實用面積775平方呎，成交呎價28,387元。原業主於2002年以434萬元購入，持貨18年，帳面獲利1,766萬元。 3 Feb 2020 經濟日報

寶馬山花園減價120萬沽 本報訊】豪宅市場受疫症影響，交投氣氛疲弱，北角寶馬山花園一個中層單位，剛減價120萬元沽出，呎價2.27萬元。 中原地產副分區營業經理李嘉寶表示，寶馬山花園1期5座中層B室，實用面積830平方呎，屬3房，望山景，單位原先開價2,000萬元，最終業主以1,880萬元將單位沽出，實用面積呎價22,651元。 原業主於1999年以675萬元購入單位，帳面獲利1,205萬元。 3 Feb 2020 經濟日報

太古城680呎 減價$120萬沽出 美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城啟天閣高層F室，實用面積680呎，建築面積792呎，3房（連套房）間隔，景觀開揚，原業主去年叫價約$1,600萬放售，其後減至約$1,580萬，最終單位劈價以$1,480萬成交，實用呎價$21,765，買家為用家。原業主於1998年8月斥資約$370萬購入上址，轉手帳面大幅獲利$1,110萬，升值約3倍。 責任編輯：阮詠儀 1 Feb 2020 經濟日報